41bis Rue Henri Dunant 10800 Saint-Julien-les-Villas
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2610E0957657O
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 247 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 992 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 279 – 174 067 €
Soit1 733 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 42 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 88 m² | 98 000 € | 1 114 |
| 17/11/2025 | 87 Rue De Beauregard 10000 Troyes | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 |
| 14/11/2025 | 11 Rue Du General Leclerc 10800 Saint-Julien-les-Villas | Maison | 130 m² | 257 000 € | 1 977 |
| 24/10/2025 | 3 Rue Du General Leclerc 10800 Saint-Julien-les-Villas | Maison | 71 m² | 25 000 € | 352 |
| 14/10/2025 | 22 Rue De Verdun 10800 Saint-Julien-les-Villas | Maison | 108 m² | 126 000 € | 1 167 |
| 29/09/2025 | 148 Bd Jules Guesde 10000 Troyes | Appartement | 48 m² | 78 000 € | 1 625 |
| 11/09/2025 | 44 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 |
| 10/09/2025 | 42 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 77 m² | 122 200 € | 1 587 |
| 05/09/2025 | 136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 25 m² | 57 000 € | 2 280 |
| 02/09/2025 | 17 Rue Du Petit Saint Julien 10800 Saint-Julien-les-Villas | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 17/07/2025 | 136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 62 m² | 94 000 € | 1 516 |
| 07/07/2025 | 9 Rue De Verdun 10800 Saint-Julien-les-Villas | Maison | 93 m² | 255 000 € | 2 742 |
| 13/06/2025 | 136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 45 m² | 75 000 € | 1 667 |
| 12/06/2025 | 136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 45 m² | 76 000 € | 1 689 |
| 22/05/2025 | 136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 25 m² | 56 000 € | 2 240 |