78 Chemin de la Grande Voie 10120 Saint-Germain
Maison · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2610E0964155M
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface135 m²
Construction1930
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 024 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen271 485 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 273 – 284 408 €
Soit1 951 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 1705 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-Germain | Appartement | 137 m² | 130 000 € | 949 |
| 22/12/2023 | 1705 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-Germain | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |