Signal Vente

10 Rue Jules Verne 10420 Les Noës-près-Troyes

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 131 j)

G énergieF GESn° 2610E1448125S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 737 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 058 €/m² à Les Noës-près-Troyes (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 429 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 607 – 158 016 €
Soit1 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202585 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineMaison140 m²177 500 €1 268
05/12/202530 Rue Edouard Branly 10300 Sainte-SavineAppartement70 m²76 000 €1 086
05/11/20255 Rue Du Huit Mai 1945 10420 Les Noës-près-TroyesMaison77 m²175 030 €2 273
20/10/20251 Rue Paul Bert 10420 Les Noës-près-TroyesMaison70 m²170 000 €2 429
10/10/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement19 m²28 310 €1 490
06/10/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement17 m²29 500 €1 735
23/09/202525 Rue Camille Desmoulins 10000 TroyesMaison25 m²225 000 €9 000
23/09/202525 Rue Camille Desmoulins 10000 TroyesMaison73 m²225 000 €3 082
12/09/202534 Rue Edouard Branly 10300 Sainte-SavineAppartement48 m²48 000 €1 000
28/08/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement17 m²26 000 €1 529
27/08/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement29 m²47 820 €1 649
22/07/202529 Rue Alexandre Lecorche 10420 Les Noës-près-TroyesMaison95 m²261 500 €2 753
23/06/20253 Rue Pierre Curie 10420 Les Noës-près-TroyesMaison70 m²160 000 €2 286
11/06/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement20 m²39 900 €1 995
11/06/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement19 m²38 500 €2 026