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44 Rue du Perrey 10370 Villenauxe-la-Grande

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2610E1754402P

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 549 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026immeuble0789 m²DD23110
29/06/2026appartement075 m²DD23333
29/06/2026appartement078 m²FF37548
29/06/2026appartement052 m²FF33548
29/06/2026appartement072 m²DD20633
29/06/2026appartement045 m²EE24741
29/06/2026appartement053 m²DD23133
29/06/2026appartement067 m²DD20833
29/06/2026appartement059 m²DD17133
29/06/2026appartement078 m²DD18433
29/06/2026appartement045 m²DD21533
29/06/2026appartement041 m²DD17933
29/06/2026appartement052 m²DD20033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 216 €/m² à Villenauxe-la-Grande (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation200 897 – 235 836 €
Soit3 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202542 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison61 m²70 000 €1 148
26/09/202518 Rue Des Freres Robert 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison84 m²33 000 €393
23/09/20252 B Rue Des Ouches 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison87 m²165 000 €1 897
11/09/202577 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison42 m²35 000 €833
25/07/202524 Rue De La Gare 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison50 m²114 000 €2 280
08/07/20251 Rue Des Chenets 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison75 m²109 000 €1 453
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement20 m²195 000 €9 750
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement50 m²195 000 €3 900
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement28 m²195 000 €6 964
18/04/20259 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement39 m²50 000 €1 282
10/04/202511 A Rue Cornuelle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison118 m²98 000 €831
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement75 m²69 000 €920
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement79 m²69 000 €873
10/01/202512 Rue Charles De Gaulle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison64 m²76 000 €1 188
20/12/20247 B Rue Charles De Gaulle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison56 m²33 000 €589