Signal Vente

21 Rue Gambetta 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · 80 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

C énergieA GESn° 2610E1833913S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1958
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 072 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 992 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 563 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 878 – 171 248 €
Soit1 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202515 Rue Rene Gillet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²152 500 €2 148
03/11/202510 Rue De La Liberation 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²175 000 €2 188
30/09/202513 Rue Rene Gillet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²105 000 €1 479
03/09/202524 Rue Danton 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison57 m²210 000 €3 684
03/09/202524 Rue Danton 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison37 m²210 000 €5 676
03/09/202524 Rue Danton 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison101 m²210 000 €2 079
07/08/20255 Rue Marcel Guenin 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement68 m²167 000 €2 456
29/07/202512 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²190 500 €2 071
03/06/20251 B Rue Gambetta 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement78 m²180 000 €2 308
02/04/20258 Rue Edgar Degas 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²140 000 €1 972
27/03/20258 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²130 000 €1 413
21/01/202531 Rue Rene Gillet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison68 m²142 000 €2 088
21/01/20252 B Rue Voltaire 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison89 m²228 000 €2 562
20/01/202511 Rue Gambetta 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement60 m²128 000 €2 133
29/10/20248 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²110 000 €1 196