Signal Vente

3 Rue Montaigne 10800 Saint-Julien-les-Villas

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 89 j)

E énergieD GESn° 2610E1869656L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 973 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 566 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 269 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 796 – 119 499 €
Soit1 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202510 Rue De La Liberation 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²175 000 €2 188
30/10/20251 Rue Rabelais 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement75 m²142 000 €1 893
14/08/202513 Rue Henri Regnault 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison172 m²245 500 €1 427
07/08/20255 Rue Marcel Guenin 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement68 m²167 000 €2 456
10/07/20254 Rue Villon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement44 m²49 500 €1 125
03/06/20251 B Rue Gambetta 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement78 m²180 000 €2 308
14/05/20257 Rue Ronsard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement90 m²115 586 €1 284
28/04/20254 Rue Villon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement44 m²55 000 €1 250
14/04/202513 Rue Corneille 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison65 m²125 000 €1 923
28/03/20252 Rue Villon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement57 m²80 000 €1 404
20/03/20255 Rue Rabelais 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement64 m²50 000 €781
20/01/202511 Rue Gambetta 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement60 m²128 000 €2 133
08/01/20252 Rue Villon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement46 m²62 000 €1 348
14/10/20247 Rue Ronsard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement63 m²60 000 €952
30/09/20247 Rue Ronsard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement90 m²95 500 €1 061