Signal Vente

7 Rue de la Fable 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · étage 0 · 233 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

B énergieA GESn° 2610E1932371O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface233 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 037 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 992 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 538 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation443 514 – 520 646 €
Soit2 072 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20259 Rue Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison53 m²122 000 €2 302
29/07/202512 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²190 500 €2 071
15/04/202515 Rue Nicolas Remond 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison119 m²320 650 €2 695
27/03/20258 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²130 000 €1 413
17/03/20253 Rue De La Fable 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison118 m²295 600 €2 505
26/12/20241 Rue Fontenelle 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison160 m²350 000 €2 188
16/12/202410 Cite Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison73 m²125 000 €1 712
07/11/202432 Rue Fontenelle 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison157 m²176 500 €1 124
29/10/20248 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²110 000 €1 196
02/08/202439 Rue Nicolas Remond 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison84 m²165 800 €1 974
12/07/20248 Rue Fontenelle 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison143 m²342 000 €2 392
25/01/20248 Imp Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²170 000 €1 848
29/12/20237 Rue Du Bois Gibault 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison122 m²300 000 €2 459
26/10/202365 Rue Nicolas Remond 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²169 000 €2 113