15 Rue Corrard de Bréban 10120 Saint-Germain
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2610E2245095K
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1974
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 600 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 172 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 994 – 132 645 €
Soit1 750 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 18 Rue Maillet 10120 Saint-Germain | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Maillet 10120 Saint-Germain | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 |
| 16/07/2025 | 26 Rue Du Printemps 10120 Saint-Germain | Maison | 108 m² | 234 500 € | 2 171 |
| 28/01/2025 | 1 Rue De Champagne 10120 Saint-Germain | Maison | 109 m² | 246 500 € | 2 261 |
| 24/12/2024 | 22 Rue Benjamin Desrust 10120 Saint-Germain | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 |
| 23/10/2024 | 6 Rue De Champagne 10120 Saint-Germain | Maison | 91 m² | 219 000 € | 2 407 |
| 11/10/2024 | 28 Rue Claude Monet 10120 Saint-Germain | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 11/10/2024 | 22 Rue Corrard De Breban 10120 Saint-Germain | Maison | 89 m² | 185 500 € | 2 084 |
| 08/08/2024 | 1 B Rue Maillet 10120 Saint-Germain | Maison | 129 m² | 240 000 € | 1 860 |
| 11/07/2024 | 22 Rue Du Printemps 10120 Saint-Germain | Maison | 97 m² | 189 000 € | 1 948 |
| 27/05/2024 | 34 Rue Corrard De Breban 10120 Saint-Germain | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 |
| 01/02/2024 | 16 Rue Benjamin Desrust 10120 Saint-Germain | Maison | 84 m² | 183 500 € | 2 185 |