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30b Rue de la Fontaine Saint Martin 10120 Saint-André-les-Vergers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2610E2360714H

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionaprès 2021
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 132 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 846 €/m² à Saint-André-les-Vergers (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 463 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation162 142 – 190 341 €
Soit1 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/07/202518 Rue Jules Valles 10120 Saint-André-les-VergersMaison108 m²152 000 €1 407
30/09/202439 Rue Fontaine St Martin 10120 Saint-André-les-VergersMaison95 m²230 000 €2 421
18/03/2024138 Rte D'auxerre 10120 Saint-André-les-VergersMaison146 m²220 000 €1 507
15/01/2024Linchere 10120 Saint-André-les-VergersMaison95 m²120 000 €1 263
12/10/2023Linchere 10120 Saint-André-les-VergersMaison95 m²15 000 €158
12/10/2023Linchere 10120 Saint-André-les-VergersMaison95 m²15 000 €158