34 Rue Basse 11290 Montréal
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2611E0016407R
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 600 €/m² à Montréal (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 240 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 320 – 161 202 €
Soit2 392 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 38 m² | 107 430 € | 2 827 |
| 27/11/2025 | 3 Rue De La Mare 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 19/11/2025 | 2 Rue Tranquille 11290 Montréal | Maison | 37 m² | 75 000 € | 2 027 |
| 14/11/2025 | 19 Rue General Frere 11290 Montréal | Maison | 409 m² | 780 000 € | 1 907 |
| 06/11/2025 | 4 Rue Lafayette 11290 Montréal | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Levant 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 106 470 € | 1 521 |
| 07/10/2025 | 15 Rue General Frere 11290 Montréal | Maison | 102 m² | 295 440 € | 2 896 |
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Amandier 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 |
| 26/09/2025 | 1 B Rte De Bram 11290 Montréal | Maison | 85 m² | 121 000 € | 1 424 |
| 03/09/2025 | 21 Rue Basse 11290 Montréal | Maison | 60 m² | 57 000 € | 950 |
| 22/08/2025 | 1 Rue Nationale 11290 Montréal | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 |
| 20/06/2025 | 9999 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Caussade 11290 Montréal | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 |
| 31/03/2025 | 5764 Rue De L Amandier 11290 Montréal | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 |
| 18/03/2025 | 6 Av Porte Du Razes 11290 Montréal | Maison | 32 m² | 103 000 € | 3 219 |