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21 Rue de la Falaise 11370 Leucate

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2611E0029409T

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 596 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 232 €/m² à Leucate (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 641 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 800 – 206 374 €
Soit3 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue De La Falaise 11370 LeucateMaison40 m²250 000 €6 250
27/11/202522 D Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement25 m²184 480 €7 379
21/11/20253 Res La Pigneraie 3 11370 LeucateAppartement19 m²40 000 €2 105
04/11/202527 Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement30 m²85 000 €2 833
06/10/202542 Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement30 m²88 000 €2 933
25/08/202522 E Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement20 m²72 000 €3 600
30/07/20256 Av De La Mediterranee 11370 LeucateAppartement16 m²86 000 €5 375
25/07/202522 C Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement25 m²130 000 €5 200
03/07/202511 C Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement27 m²107 000 €3 963
16/06/202542 Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement21 m²155 000 €7 381
16/04/202522 C Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement18 m²75 000 €4 167
13/02/20256 Av De La Mediterranee 11370 LeucateAppartement46 m²180 000 €3 913
20/11/202442 Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement29 m²132 000 €4 552
30/10/20241 Res La Pigneraie 3 11370 LeucateAppartement54 m²275 000 €5 093
23/09/202422 C Av Du Languedoc La Franqui 11370 LeucateAppartement25 m²105 000 €4 200