Signal Vente

13 Rue D 'Aigues Vives 11100 Narbonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2611E0047250Y

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 695 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/01/2026appartement0114 m²EC27136
08/01/2026appartement033 m²FC34743
08/01/2026appartement066 m²FC40043
08/01/2026appartement052 m²FC41043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 891 €/m² à Narbonne (1 043 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 910 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 847 – 133 646 €
Soit2 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Rue Du Luxembourg 11100 NarbonneAppartement61 m²133 073 €2 182
30/12/20253 Pl Lamourguier 11100 NarbonneAppartement57 m²108 000 €1 895
23/12/20251 Rue Rabelais 11100 NarbonneAppartement34 m²56 000 €1 647
16/12/202521 Bd Marechal Joffre 11100 NarbonneAppartement60 m²66 000 €1 100
16/12/20251 T Rue De Strasbourg 11100 NarbonneAppartement42 m²125 000 €2 976
16/12/20251 T Rue De Strasbourg 11100 NarbonneAppartement45 m²125 000 €2 778
16/12/20251 T Rue De Strasbourg 11100 NarbonneAppartement39 m²125 000 €3 205
15/12/20253 Pl Bara 11100 NarbonneAppartement87 m²255 660 €2 939
12/12/202510 Av Des Cevennes 11100 NarbonneMaison118 m²218 950 €1 856
10/12/202513 Bd Marechal Joffre 11100 NarbonneAppartement74 m²108 300 €1 464
04/12/20251 Rue Bara 11100 NarbonneAppartement24 m²61 950 €2 581
04/12/20255 Rue D'alembert 11100 NarbonneAppartement20 m²42 174 €2 109
03/12/20254 Rue Kleber 11100 NarbonneAppartement70 m²99 900 €1 427
28/11/20256 Rue De L'ancienne Porte Neuve 11100 NarbonneMaison84 m²318 000 €3 786
28/11/202525 Rue Rabelais 11100 NarbonneMaison75 m²50 000 €667