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52 Avenue Georges Clémenceau 11160 Rieux-Minervois

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 254 j) · n° 2611E0215283T

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface161 m²
Constructionavant 1948
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 266 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Rieux-Minervois (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 643 – 229 667 €
Soit1 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Av Georges Clemenceau 11160 Rieux-MinervoisMaison164 m²194 000 €1 183
12/12/2025166 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison131 m²125 000 €954
08/12/2025508 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²82 000 €965
05/12/20255928 Av Georges Clemenceau 11160 Rieux-MinervoisMaison241 m²230 000 €954
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison99 m²74 000 €747
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison61 m²74 000 €1 213
04/09/2025323 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison88 m²28 000 €318
11/07/20253 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²127 000 €1 494
16/06/202513 Rue Du Cdt Charcot 11160 Rieux-MinervoisMaison87 m²117 000 €1 345
27/05/2025330 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison48 m²57 000 €1 188
19/05/20254 Rue Ampere 11160 Rieux-MinervoisMaison80 m²195 000 €2 438
31/03/2025201 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison26 m²55 000 €2 115
27/03/20255 Imp St Saens 11160 Rieux-MinervoisMaison101 m²65 000 €644
11/03/20254 Rue Georges Bizet 11160 Rieux-MinervoisMaison147 m²113 200 €770
19/02/2025189 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison175 m²125 000 €714