12 Rue de la Forge 11200 Luc-sur-Orbieu
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2611E0245366U
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 823 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 646 €/m² à Luc-sur-Orbieu (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 290 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation174 147 – 204 433 €
Soit1 646 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue De La Gaffe 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 59 m² | 73 000 € | 1 237 |
| 11/12/2025 | 3 Imp Des Begonias 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 65 m² | 77 000 € | 1 185 |
| 14/10/2025 | 5 Rue Andre Torregrosa 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 120 m² | 265 030 € | 2 209 |
| 09/10/2025 | 99 Rue De La Forge 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 59 m² | 50 000 € | 847 |
| 15/09/2025 | 7 Rue Du Onze Novembre 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 86 m² | 155 000 € | 1 802 |
| 07/08/2025 | 1 Rue Du Baous 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 115 m² | 87 000 € | 757 |
| 04/08/2025 | 22 Rue Du Cers 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 72 m² | 159 350 € | 2 213 |
| 11/07/2025 | 6 Rue Notre Damette 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 126 m² | 293 200 € | 2 327 |
| 08/07/2025 | 2 Rue Du Fournil 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 50 m² | 75 150 € | 1 503 |
| 25/06/2025 | 11 Rue De La Forge 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 40 m² | 119 441 € | 2 986 |
| 10/06/2025 | 7 B Gr Grand Rue 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 106 m² | 119 000 € | 1 123 |
| 14/04/2025 | 8 Rue Andre Torregrosa 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 90 m² | 205 100 € | 2 279 |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Rosiers 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 117 m² | 200 690 € | 1 715 |
| 13/01/2025 | 8 Rue Des Vignerons 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 85 m² | 137 525 € | 1 618 |
| 07/01/2025 | 176 Av Des Corbieres 11200 Luc-sur-Orbieu | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 |