Signal Vente

39 Av du Docteur Etienne Montestruc 11110 Vinassan

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 247 j)

C énergieA GESn° 2611E0296906C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface38 m²
Construction1992
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation130 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé644 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Vinassan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 802 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation74 338 – 87 267 €
Soit2 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison81 m²222 000 €2 741
05/12/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement69 m²123 600 €1 791
18/11/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement62 m²118 770 €1 916
24/10/20254 Imp De La Garrigue 11110 VinassanMaison89 m²313 500 €3 522
21/08/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement69 m²141 200 €2 046
14/08/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement46 m²108 000 €2 348
01/07/202516 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison90 m²262 750 €2 919
20/06/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement63 m²160 000 €2 540
23/05/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement25 m²65 000 €2 600
24/03/202525 Rue Du Vieux Chene 11110 VinassanMaison104 m²279 000 €2 683
10/02/202548 B Rue Du Four A Chaux 11110 VinassanMaison120 m²280 000 €2 333
28/01/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement66 m²136 000 €2 061
27/01/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement66 m²136 000 €2 061
27/12/202412 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement63 m²100 000 €1 587
19/12/202424 Rue Marcellin Albert 11110 VinassanMaison80 m²195 000 €2 438