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3bis Rue de la Montagne Noire 11160 Trausse

Maison · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2611E0327694G

A énergie   A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface202 m²
Construction2022
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 070 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 665 €/m² à PEYRIAC MINERVOIS (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 330 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation327 989 – 385 031 €
Soit1 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Nationale 11160 TrausseMaison80 m²87 150 €1 089
19/12/202548 Rue De La Montagne Noire 11160 TrausseMaison176 m²260 550 €1 480
17/12/2025134 Le Village 11160 TrausseMaison65 m²25 000 €385
17/12/2025134 Le Village 11160 TrausseMaison65 m²39 000 €600
17/12/20255 Rue De Minerve 11160 TrausseMaison40 m²39 000 €975
12/12/202512 Rue Des Remparts 11160 TrausseMaison55 m²78 150 €1 421
08/12/20254 Che De La Pompe 11160 TrausseMaison127 m²189 115 €1 489
04/12/20258 Rue Marcellin Albert 11160 TrausseMaison76 m²210 000 €2 763
15/10/20253 B Rue De La Montagne Noire 11160 TrausseMaison57 m²129 000 €2 263
11/09/20259 Rue De L Oratoire 11160 TrausseMaison96 m²112 500 €1 172
15/07/202546 Rue De La Montagne Noire 11160 TrausseMaison100 m²50 000 €500
02/07/20253 Che Du Carreyrouch 11160 TrausseMaison84 m²164 000 €1 952
04/06/202542 Rue De La Montagne Noire 11160 TrausseMaison110 m²133 150 €1 210
24/04/202517 Rue De La Gare 11160 TrausseMaison60 m²115 000 €1 917
24/01/20252 Pl De La Liberte 11160 TrausseMaison174 m²118 000 €678