Signal Vente

Boulevard des Embruns 11560 Fleury

Appartement · étage 3 · 32 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 239 j)

D énergieB GESn° 2611E0388155R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface32 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé808 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement025 m²CA17543
31/08/2026appartement330 m²CA13643
03/06/2026appartement074 m²DB18541
21/04/2026appartement225 m²CA15723

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Fleury (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 673 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 227 – 121 179 €
Soit3 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202547 Bd Des Embruns 11560 FleuryAppartement26 m²100 000 €3 846
15/12/2025201 Res Les Maisons De La Mer 11560 FleuryAppartement33 m²101 000 €3 061
15/12/20258 Rue Du Lys Des Sables 11560 FleuryMaison58 m²220 000 €3 793
12/12/2025188 Res Les Maisons De La Mer 11560 FleuryAppartement33 m²102 000 €3 091
10/12/202536 Res Les Tenilles 2 11560 FleuryMaison33 m²155 000 €4 697
08/12/20258 Res Les Tenilles 11560 FleuryMaison45 m²230 000 €5 111
28/11/2025195 Res Les Maisons De La Mer 11560 FleuryAppartement34 m²135 074 €3 973
28/11/202548 Res Saint Pierre 11560 FleuryMaison60 m²221 000 €3 683
04/11/202536 Res Les Patios De La Plage 11560 FleuryMaison27 m²128 000 €4 741
23/10/202596 Res Saint Pierre 11560 FleuryMaison43 m²135 000 €3 140
17/10/20256 Rue Des Genets 11560 FleuryMaison48 m²195 000 €4 063
01/10/202531 Res Mediterrama 11560 FleuryMaison97 m²270 000 €2 784
01/10/202551 Res Les Tenilles 2 11560 FleuryMaison33 m²136 000 €4 121
03/09/202532 Res Les Patios De La Plage 11560 FleuryMaison27 m²105 620 €3 912
28/08/20256 Av De La Mer 11560 FleuryAppartement55 m²105 000 €1 909