Signal Vente

Rue des Palombes 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2611E0461288M

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1982
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé491 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison034 m²CA16155
19/05/2026appartement1127 m²CA18433
27/10/2025appartement020 m²CA19718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 612 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation158 457 – 186 015 €
Soit5 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025717 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement30 m²150 000 €5 000
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
12/12/2025338 Res Les Amandines 11430 GruissanMaison24 m²112 100 €4 671
11/12/202529 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison30 m²187 850 €6 262
05/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement43 m²133 000 €3 093
01/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement37 m²138 000 €3 730
24/11/2025227 Res Les Amandines 11430 GruissanAppartement21 m²86 253 €4 107
20/11/202598 Rue Des Cailles 11430 GruissanMaison84 m²399 000 €4 750
19/11/2025803 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement36 m²229 600 €6 378
13/11/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement29 m²114 075 €3 934
04/11/2025902 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison52 m²167 180 €3 215
22/10/2025339 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison22 m²123 500 €5 614
17/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement30 m²135 305 €4 510
13/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement59 m²232 860 €3 947