671 Boulevard de Pech Maynaud 11430 Gruissan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/02/2026 (il y a 227 j) · n° 2611E0511417N
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | appartement | 0 | 26 m² | C | A | 183 | 33 |
| 21/02/2026 | appartement | 0 | 28 m² | F | C | 394 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 717 Rue De La Hune 11430 Gruissan | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |
| 23/12/2025 | 136 Rue De La Hune 11430 Gruissan | Maison | 69 m² | 323 850 € | 4 693 |
| 22/12/2025 | 755 Rue De La Hune 11430 Gruissan | Appartement | 21 m² | 70 000 € | 3 333 |
| 22/12/2025 | 160 Pl De La Bonance 11430 Gruissan | Appartement | 12 m² | 43 000 € | 3 583 |
| 22/12/2025 | 671 Bd Du Pech Maynaud 11430 Gruissan | Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 |
| 18/12/2025 | 698 Bd Du Pech Maynaud 11430 Gruissan | Appartement | 18 m² | 92 910 € | 5 162 |
| 17/12/2025 | 841 Bd Du Pech Maynaud 11430 Gruissan | Maison | 25 m² | 155 500 € | 6 220 |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Filoir 11430 Gruissan | Appartement | 38 m² | 137 750 € | 3 625 |
| 11/12/2025 | 29 Av De La Perouse 11430 Gruissan | Maison | 30 m² | 187 850 € | 6 262 |
| 09/12/2025 | 698 Bd Du Pech Maynaud 11430 Gruissan | Appartement | 18 m² | 75 080 € | 4 171 |
| 08/12/2025 | 160 Pl De La Bonance 11430 Gruissan | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 |
| 28/11/2025 | 32 Rue Du Beaupre 11430 Gruissan | Appartement | 23 m² | 90 250 € | 3 924 |
| 25/11/2025 | 56 Rue Des Palmiers 11430 Gruissan | Appartement | 33 m² | 81 200 € | 2 461 |
| 19/11/2025 | 803 Rue De La Hune 11430 Gruissan | Appartement | 36 m² | 229 600 € | 6 378 |
| 19/11/2025 | 25 Rue Du Compas 11430 Gruissan | Appartement | 34 m² | 123 500 € | 3 632 |