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7 Lotissement le Parc 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2611E0574673L

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1979
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 552 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Saint-Nazaire-d'Aude (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 128 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation174 917 – 205 338 €
Soit2 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025115 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison70 m²155 000 €2 214
28/08/202548 Rue Du Musc 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison80 m²65 000 €813
31/07/2025360 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison83 m²193 400 €2 330
08/07/202593 Rue De La Poste 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement37 m²150 000 €4 054
08/07/202593 Rue De La Poste 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement43 m²150 000 €3 488
04/07/2025193 Av De La Republique 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison80 m²169 400 €2 118
05/06/202586 Rue De La Cave 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison136 m²217 990 €1 603
11/04/2025316 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison147 m²367 050 €2 497
08/04/202515 A Lot Gai Soleil 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison105 m²185 250 €1 764
18/02/2025160 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement100 m²842 860 €8 429
18/02/2025160 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement274 m²842 860 €3 076
08/01/2025225 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison103 m²268 000 €2 602
04/11/20244 Lot Les Primeveres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison67 m²179 550 €2 680
30/09/202485 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison118 m²260 000 €2 203
09/09/202420 Lot Les Primeveres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison67 m²180 000 €2 687