20 Rue du Lempinet 11110 Vinassan
Maison · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2611E0580478S
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1970
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 305 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 646 €/m² à Vinassan (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen358 798 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation320 191 – 375 876 €
Soit2 567 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Clos Des Amandiers 11110 Vinassan | Maison | 138 m² | 274 100 € | 1 986 |
| 14/10/2025 | 20 A Rue Jean Jaures 11110 Vinassan | Maison | 120 m² | 216 400 € | 1 803 |
| 23/05/2025 | 13 Rue De L'avenir 11110 Vinassan | Maison | 187 m² | 335 000 € | 1 791 |
| 18/04/2025 | 17 Rue Du Malvoisie 11110 Vinassan | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 |
| 27/09/2024 | 12 Rue De Lempinet 11110 Vinassan | Maison | 60 m² | 456 150 € | 7 603 |
| 09/01/2024 | 23 Av De Narbonne 11110 Vinassan | Maison | 133 m² | 191 000 € | 1 436 |
| 18/12/2023 | 16 Rue Jean Jaures 11110 Vinassan | Maison | 70 m² | 274 500 € | 3 921 |
| 16/11/2023 | 38 Av De Narbonne 11110 Vinassan | Maison | 130 m² | 429 718 € | 3 306 |