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Route du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2611E0589535B

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface188 m²
Construction2004
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 420 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Saint-Nazaire-d'Aude (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 644 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation389 077 – 456 743 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025115 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison70 m²155 000 €2 214
23/10/2025645 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison85 m²191 240 €2 250
31/07/2025360 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison83 m²193 400 €2 330
23/05/2025195 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison98 m²226 100 €2 307
04/03/2025115 Al Cauquilliat 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison149 m²378 710 €2 542
10/01/20255552 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison153 m²454 475 €2 970
30/12/20245 Lot Les Serres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison111 m²250 000 €2 252
20/12/202465 Al Cauquilliat 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison140 m²294 600 €2 104
04/11/20244 Lot Les Primeveres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison67 m²179 550 €2 680
09/09/202420 Lot Les Primeveres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison67 m²180 000 €2 687
02/08/2024560 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison107 m²305 000 €2 850
30/07/202415 B Res Les Amandiers 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison139 m²358 000 €2 576
17/07/2024345 Che De Rambaille 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison110 m²308 700 €2 806
28/02/2024110 Al Cauquilliat 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison99 m²344 000 €3 475