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25 Rue des Garrigues 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2611E0656560Y

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface106 m²
Construction2006-2012
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 461 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Saint-Nazaire-d'Aude (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 413 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation210 140 – 246 686 €
Soit2 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20258 A Rue Des Garrigues 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison66 m²204 000 €3 091
16/09/2025297 Rue Du Canalet 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison128 m²443 500 €3 465
15/07/20253 Lot Le Petit Bosc 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison110 m²237 200 €2 156
25/06/20259 Lot Le Jardin Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison88 m²229 900 €2 613
12/06/202560 Rue Paul Riquet 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison90 m²163 000 €1 811
13/05/202522 Av Du Minervois - Le Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison86 m²243 510 €2 832
16/04/202566 Che De Halage 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison82 m²84 500 €1 030
19/11/2024362 Rue Du Canalet 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison93 m²259 600 €2 791
28/10/202451 Lot L ' Alicante 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison141 m²373 376 €2 648
28/10/20249998 Av Du Minervois - Le Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison76 m²185 000 €2 434
17/06/20246 Lot Le Jardin Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison82 m²186 000 €2 268
04/06/20247 Lot Les Jardins Du Bosc 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison89 m²234 470 €2 634