Signal Vente

37 Rue de l'Egalité 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

Maison · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2611E0749030M

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface202 m²
Construction2008
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 689 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Saint-Marcel-sur-Aude (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen506 518 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation484 636 – 568 921 €
Soit2 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202533 Rue De L Egalite 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison120 m²302 000 €2 517
08/08/20254 T Chemin Des Cooperatives 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison139 m²487 980 €3 511
15/04/20253 Lot L'avenir 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison90 m²200 000 €2 222
16/12/202410 B Av De St Nazaire 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison90 m²257 050 €2 856
21/06/202418 Av De St Pons 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison410 m²855 000 €2 085
24/01/202412 B Av De St Pons 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison148 m²280 000 €1 892
30/11/202337 Rue De L Egalite 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison131 m²499 000 €3 809