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56 Rue des Palmiers 11430 Gruissan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2611E0750853P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Construction1975
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 066 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement131 m²CA13353
07/07/2026appartement055 m²CA14733
10/02/2026appartement146 m²CA12328
05/02/2026appartement145 m²CA12428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 332 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 694 – 152 250 €
Soit3 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025114 Pl De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement35 m²175 000 €5 000
29/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement51 m²170 000 €3 333
23/12/2025136 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison69 m²323 850 €4 693
22/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement12 m²43 000 €3 583
22/12/2025671 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement35 m²80 000 €2 286
19/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement33 m²109 500 €3 318
18/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement18 m²67 300 €3 739
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
17/12/202520 Pas Barberousse 11430 GruissanAppartement25 m²119 000 €4 760
16/12/20257 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²61 800 €2 943
15/12/202520 Pas Barberousse 11430 GruissanAppartement86 m²204 850 €2 382
11/12/202512 Rue Du Filoir 11430 GruissanAppartement38 m²137 750 €3 625
10/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement35 m²141 550 €4 044
10/12/20252 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²88 000 €4 190
08/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement18 m²65 000 €3 611