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5 Rue Louis Lanau 11260 Espéraza

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2611E0797230I

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 895 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 469 €/m² à Espéraza (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 423 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation83 305 – 97 793 €
Soit1 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025630 Rue Des Jardins 11260 EspérazaMaison45 m²28 000 €622
05/11/20255000 Rue Alphonse Daudet 11260 EspérazaMaison170 m²85 000 €500
24/10/2025716 Rue Saint Michel 11260 EspérazaMaison70 m²12 000 €171
13/10/202539 Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison47 m²58 000 €1 234
15/09/2025638 Imp Des Jardins 11260 EspérazaMaison49 m²18 000 €367
05/08/202558 Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison64 m²85 000 €1 328
31/07/202554 Rue Elie Sermet 11260 EspérazaMaison50 m²35 000 €700
23/04/202510 Rue Leon Blum 11260 EspérazaMaison52 m²125 000 €2 404
02/04/20251035 La Ville 11260 EspérazaMaison72 m²140 000 €1 944
20/03/20254 B Imp Voltaire 11260 EspérazaAppartement83 m²95 000 €1 145
07/03/2025728 Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison40 m²63 500 €1 588
07/03/2025727 Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison40 m²63 500 €1 588
13/02/20256 Rue De La Republique 11260 EspérazaAppartement38 m²45 610 €1 200
11/12/2024782 B Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison112 m²165 000 €1 473
06/12/202411 Quai Jean Jaures 11260 EspérazaMaison110 m²126 000 €1 145