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303 Chemin des Hortes 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2611E0835676A

E énergie   B GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 728 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Saint-Nazaire-d'Aude (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 454 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 184 – 124 651 €
Soit1 990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025115 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison70 m²155 000 €2 214
25/11/202531 Rue De La Tannerie 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison100 m²34 000 €340
04/11/202594 A Rue De Saint - Jean 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement35 m²69 000 €1 971
22/10/202547 Rue De L Ancienne Mairie 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison90 m²32 000 €356
22/10/202549 Rue De L Ancienne Mairie 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison34 m²32 000 €941
28/08/202548 Rue Du Musc 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison80 m²65 000 €813
11/07/202528 Rue De L Eolienne 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison62 m²83 500 €1 347
08/07/202533 Rue De L ' Eglise 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison61 m²150 000 €2 459
23/05/2025195 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison98 m²226 100 €2 307
05/03/2025186 Av Du Stade 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison90 m²105 615 €1 174
06/01/2025291 Che Des Hortes 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison71 m²103 500 €1 458
30/12/202452 Rue Du Musc 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement60 m²490 000 €8 167
30/12/202452 Rue Du Musc 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement55 m²490 000 €8 909
20/12/202465 Al Cauquilliat 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison140 m²294 600 €2 104
30/09/202485 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison118 m²260 000 €2 203