5 Rue du Carignan 11200 Fabrezan
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 192 j) · n° 2611E0878194I
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2013-2021
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 867 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation138 798 – 162 937 €
Soit1 777 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 15 Rue Du Carignan 11200 Fabrezan | Maison | 70 m² | 169 100 € | 2 416 |
| 10/10/2025 | 1 Imp Du Shana 11200 Fabrezan | Maison | 80 m² | 225 100 € | 2 814 |
| 05/09/2025 | 52 Av De Lagrasse 11200 Fabrezan | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 |
| 31/07/2025 | 1 Imp Du Shana 11200 Fabrezan | Maison | 80 m² | 172 000 € | 2 150 |
| 03/06/2025 | 16 Rue De La Serre 11200 Fabrezan | Maison | 113 m² | 260 000 € | 2 301 |
| 30/04/2025 | 5700 Rouayra 11200 Fabrezan | Maison | 113 m² | 258 450 € | 2 287 |
| 10/03/2025 | 9999 Rue Du Maraicher 11200 Fabrezan | Maison | 30 m² | 290 360 € | 9 679 |
| 10/03/2025 | 9999 Rue Du Maraicher 11200 Fabrezan | Maison | 95 m² | 290 360 € | 3 056 |
| 22/08/2024 | 8 Imp De L ' Horte 11200 Fabrezan | Maison | 100 m² | 255 100 € | 2 551 |
| 11/03/2024 | 8 Lot Du Plantie 11200 Fabrezan | Maison | 110 m² | 78 725 € | 716 |
| 20/12/2023 | 26 Che De Canet 11200 Fabrezan | Maison | 133 m² | 244 980 € | 1 842 |