1 Rue Fabre d'Eglantine 11000 Carcassonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2611E0885037N
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 078 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Carcassonne (519 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 714 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 606 – 80 537 €
Soit1 661 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 47 Rue Aime Ramond 11000 Carcassonne | Appartement | 1 m² | 246 353 € | 246 353 |
| 30/12/2025 | 47 Rue Aime Ramond 11000 Carcassonne | Appartement | 1 m² | 210 910 € | 210 910 |
| 30/12/2025 | 47 Rue Aime Ramond 11000 Carcassonne | Appartement | 1 m² | 304 850 € | 304 850 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Chartran 11000 Carcassonne | Appartement | 71 m² | 270 678 € | 3 812 |
| 29/12/2025 | 47 Rue Aime Ramond 11000 Carcassonne | Appartement | 1 m² | 257 706 € | 257 706 |
| 26/12/2025 | 47 Rue Aime Ramond 11000 Carcassonne | Appartement | 1 m² | 230 247 € | 230 247 |
| 24/12/2025 | 47 Rue Aime Ramond 11000 Carcassonne | Appartement | 1 m² | 201 800 € | 201 800 |
| 22/12/2025 | 25 Rue Voltaire 11000 Carcassonne | Appartement | 190 m² | 205 608 € | 1 082 |
| 15/12/2025 | 38 Rue Voltaire 11000 Carcassonne | Appartement | 80 m² | 102 000 € | 1 275 |
| 12/12/2025 | 11 Rue Haute 11000 Carcassonne | Maison | 86 m² | 133 100 € | 1 548 |
| 06/12/2025 | 48 Rue Voltaire 11000 Carcassonne | Appartement | 30 m² | 27 000 € | 900 |
| 04/12/2025 | 20 Rue Marceau 11000 Carcassonne | Appartement | 75 m² | 136 990 € | 1 827 |
| 27/11/2025 | 19 Sq Gambetta 11000 Carcassonne | Appartement | 50 m² | 250 000 € | 5 000 |
| 27/11/2025 | 19 Sq Gambetta 11000 Carcassonne | Appartement | 48 m² | 250 000 € | 5 208 |
| 27/11/2025 | 19 Sq Gambetta 11000 Carcassonne | Appartement | 56 m² | 250 000 € | 4 464 |