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31 Rue Braille 11100 Narbonne

Maison · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2611E0917487P

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1965
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 647 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 778 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 102 – 186 771 €
Soit2 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Rue Lebon 11100 NarbonneAppartement21 m²65 500 €3 119
22/12/20259000 Av Saint Salvayre 11100 NarbonneAppartement55 m²150 100 €2 729
22/12/202546 Rue De Saint Salvayre 11100 NarbonneMaison102 m²183 000 €1 794
22/12/202523 Rue Braille 11100 NarbonneMaison66 m²210 000 €3 182
28/11/202536 Rue De Saint Salvayre 11100 NarbonneMaison74 m²200 000 €2 703
12/11/20259000 Av Saint Salvayre 11100 NarbonneAppartement44 m²155 500 €3 534
07/11/202527 Rue Braille 11100 NarbonneMaison66 m²125 000 €1 894
04/11/202560 Av Anatole France 11100 NarbonneAppartement86 m²113 000 €1 314
27/10/202551 Rue Simon Castan Prolongee 11100 NarbonneMaison82 m²209 800 €2 559
14/10/202574 Av Anatole France 11100 NarbonneAppartement60 m²160 400 €2 673
10/10/20251 Lot Les Anatoles 11100 NarbonneMaison77 m²260 500 €3 383
03/10/202532 Rue Braille 11100 NarbonneAppartement83 m²138 000 €1 663
01/10/202574 Av Anatole France 11100 NarbonneAppartement59 m²167 000 €2 831
26/09/202513 Rue Jules Guesde 11100 NarbonneMaison80 m²281 000 €3 513
18/08/20258 Rue Emile Kahn 11100 NarbonneMaison68 m²188 000 €2 765