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Avenue des Ayguades de Pech Rouge 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2611E0968673H

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1994
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 122 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026maison026 m²DB27555
08/06/2026maison029 m²DB20935
17/04/2026maison047 m²EC28043
17/02/2026maison035 m²CA15930
16/02/2026appartement042 m²CA11128
04/02/2026appartement034 m²CA15628
28/11/2025maison046 m²DB19730
29/10/2025maison031 m²CA17430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 628 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 179 – 218 558 €
Soit5 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025717 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement30 m²150 000 €5 000
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
12/12/2025338 Res Les Amandines 11430 GruissanMaison24 m²112 100 €4 671
05/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement43 m²133 000 €3 093
01/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement37 m²138 000 €3 730
24/11/2025227 Res Les Amandines 11430 GruissanAppartement21 m²86 253 €4 107
13/11/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement29 m²114 075 €3 934
22/10/2025339 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison22 m²123 500 €5 614
17/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement30 m²135 305 €4 510
13/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement59 m²232 860 €3 947
10/10/2025480 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement40 m²267 140 €6 679
10/10/202562 Res Bora Bora 2 11430 GruissanMaison33 m²228 330 €6 919
03/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement63 m²222 300 €3 529
03/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement36 m²177 650 €4 935
22/08/2025128 Res Les Amandines 11430 GruissanMaison34 m²145 000 €4 265