40 Rue Achille Rouquet 11000 Carcassonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2611E1020609V
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 569 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Carcassonne (519 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 323 – 168 249 €
Soit1 661 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue Fernandel 11000 Carcassonne | Maison | 76 m² | 161 900 € | 2 130 |
| 18/11/2025 | 32 B Rue Achille Rouquet 11000 Carcassonne | Appartement | 51 m² | 84 615 € | 1 659 |
| 14/11/2025 | 24 Rue Rene Laennec 11000 Carcassonne | Maison | 88 m² | 172 000 € | 1 955 |
| 04/11/2025 | 26 Rue Jacques Brel 11000 Carcassonne | Appartement | 62 m² | 55 000 € | 887 |
| 16/10/2025 | 26 Rue Jacques Brel 11000 Carcassonne | Appartement | 61 m² | 75 500 € | 1 238 |
| 13/10/2025 | 26 Rue Jacques Brel 11000 Carcassonne | Appartement | 45 m² | 61 111 € | 1 358 |
| 24/09/2025 | 26 Rue Jacques Brel 11000 Carcassonne | Appartement | 63 m² | 71 000 € | 1 127 |
| 12/08/2025 | 17 Rue Rene Laennec 11000 Carcassonne | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Jacques Brel 11000 Carcassonne | Maison | 80 m² | 173 730 € | 2 172 |
| 30/06/2025 | 26 Rue Jacques Brel 11000 Carcassonne | Appartement | 63 m² | 47 000 € | 746 |
| 20/06/2025 | 26 Rue Jacques Brel 11000 Carcassonne | Appartement | 45 m² | 59 000 € | 1 311 |
| 19/06/2025 | 2 Imp Des Caroubiers 11000 Carcassonne | Appartement | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |
| 11/06/2025 | 26 Rue Jacques Brel 11000 Carcassonne | Appartement | 63 m² | 55 000 € | 873 |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers 11000 Carcassonne | Maison | 82 m² | 85 075 € | 1 038 |
| 09/05/2025 | 12 Rue St Jean De Brucatel 11000 Carcassonne | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |