Signal Vente

22 Avenue des Anciens Combattants 11700 Capendu

Maison · étage 0 · 216 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

C énergieC GESn° 2611E1036311T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface216 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 088 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 446 €/m² à Capendu (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 914 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 881 – 337 948 €
Soit1 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Marcovicci 11700 CapenduMaison60 m²100 000 €1 667
17/12/202519 Rue De La Cite 11700 CapenduMaison62 m²77 000 €1 242
03/11/20257 Rue Des Moulins 11700 CapenduMaison75 m²50 000 €667
20/10/202543 Rue De La Cite 11700 CapenduMaison56 m²35 000 €625
20/10/202513 Rue De La Mairie 11700 CapenduMaison54 m²85 000 €1 574
15/09/202515 Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduAppartement135 m²140 000 €1 037
09/09/202564 Le Village 11700 CapenduMaison80 m²28 000 €350
25/07/2025549 Le Village 11700 CapenduMaison83 m²200 000 €2 410
21/05/202516 Rue De Verdun 11700 CapenduAppartement33 m²77 100 €2 336
25/04/202514 Rue De Verdun 11700 CapenduMaison93 m²47 000 €505
18/03/202524 Gr La Grand Rue 11700 CapenduMaison78 m²50 000 €641
15/11/202442 Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduMaison161 m²303 350 €1 884
30/10/202437 T Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduMaison142 m²155 000 €1 092
25/10/202414 Rue De Verdun 11700 CapenduMaison93 m²15 000 €161
31/08/20242 Rue De La Calade 11700 CapenduMaison78 m²70 000 €897