Signal Vente

1 Rue du Château d'Eau 11110 Vinassan

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

B énergieA GESn° 2611E1235681V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 646 €/m² à Vinassan (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 222 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation242 283 – 284 419 €
Soit2 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De La Combe 11110 VinassanMaison150 m²165 000 €1 100
22/12/20253 Imp Jean Moulin 11110 VinassanMaison158 m²212 610 €1 346
02/12/20258 Rue Des Cystes Roses 11110 VinassanMaison88 m²267 555 €3 040
03/11/20251 B Rue Du Jujubier 11110 VinassanMaison102 m²270 000 €2 647
14/10/202520 A Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison120 m²216 400 €1 803
06/10/20257 Rue Des Lavandes 11110 VinassanMaison100 m²240 000 €2 400
08/08/20254 Imp Des Oliviers 11110 VinassanMaison90 m²237 000 €2 633
02/07/20258 Rue Du Premier Mai 11110 VinassanMaison64 m²93 400 €1 459
20/06/20251 B Av Doc Etienne Montestruc 11110 VinassanMaison26 m²16 250 €625
20/06/20252 Rue Du Premier Mai 11110 VinassanAppartement8 m²16 250 €2 031
11/06/202519 Rue De L'occitanie 11110 VinassanAppartement39 m²103 000 €2 641
23/05/202513 Rue De L'avenir 11110 VinassanMaison187 m²335 000 €1 791
18/04/202517 Rue Du Malvoisie 11110 VinassanMaison85 m²190 000 €2 235
14/04/202513 Imp De La Bergerie 11110 VinassanMaison79 m²220 000 €2 785
21/02/20252 Rue Elie Sermet 11110 VinassanMaison119 m²330 700 €2 779