45 Allée des Erables 11400 Castelnaudary
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2611E1309740G
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1975-1977
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 756 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Castelnaudary (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 067 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 129 – 178 587 €
Soit1 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 192 All Des Ormeaux 11400 Castelnaudary | Maison | 68 m² | 241 550 € | 3 552 |
| 06/12/2024 | 218 All Des Erables 11400 Castelnaudary | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 |
| 30/09/2024 | 3 All Des Bouleaux 11400 Castelnaudary | Maison | 77 m² | 176 000 € | 2 286 |
| 09/04/2024 | 24 All Des Bouleaux 11400 Castelnaudary | Maison | 130 m² | 245 833 € | 1 891 |
| 05/02/2024 | 1126 Av Du Doc Rene Laennec 11400 Castelnaudary | Maison | 43 m² | 116 000 € | 2 698 |