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21 Rue du Carignan 11200 Fabrezan

Maison · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2611E1314805B

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface110 m²
Construction2008
Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 022 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 470 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation187 026 – 219 552 €
Soit1 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202515 Rue Du Carignan 11200 FabrezanMaison70 m²169 100 €2 416
10/10/20251 Imp Du Shana 11200 FabrezanMaison80 m²225 100 €2 814
31/07/20251 Imp Du Shana 11200 FabrezanMaison80 m²172 000 €2 150
03/06/202516 Rue De La Serre 11200 FabrezanMaison113 m²260 000 €2 301
30/04/20255700 Rouayra 11200 FabrezanMaison113 m²258 450 €2 287
10/03/20259999 Rue Du Maraicher 11200 FabrezanMaison30 m²290 360 €9 679
10/03/20259999 Rue Du Maraicher 11200 FabrezanMaison95 m²290 360 €3 056
22/08/20248 Imp De L ' Horte 11200 FabrezanMaison100 m²255 100 €2 551
11/03/20248 Lot Du Plantie 11200 FabrezanMaison110 m²78 725 €716
20/12/202326 Che De Canet 11200 FabrezanMaison133 m²244 980 €1 842