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34 Rue Notre Dame 11200 Fabrezan

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 142 j) · n° 2611E1321381Z

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface132 m²
Construction2006-2012
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 718 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 742 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 962 – 253 521 €
Soit1 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202526 Rue De La Peyrouse 11200 FabrezanMaison230 m²200 000 €870
05/09/202552 Av De Lagrasse 11200 FabrezanMaison103 m²200 000 €1 942
27/06/202527 B Rue Notre Dame 11200 FabrezanMaison85 m²156 000 €1 835
03/06/202516 Rue De La Serre 11200 FabrezanMaison113 m²260 000 €2 301
24/03/202526 Rue Notre Dame 11200 FabrezanMaison115 m²83 000 €722
28/01/202515 Rue Des Tonneliers 11200 FabrezanMaison96 m²152 200 €1 585
20/12/20243 Rue Des Tonneliers 11200 FabrezanMaison140 m²138 500 €989
30/10/202422 Av De Lagrasse 11200 FabrezanMaison110 m²145 000 €1 318
22/08/20248 Imp De L ' Horte 11200 FabrezanMaison100 m²255 100 €2 551
11/03/20248 Lot Du Plantie 11200 FabrezanMaison110 m²78 725 €716