4bis Rue du Rossignol 11200 Fabrezan
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2611E1367926E
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface117 m²
Construction2004
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 244 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 731 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation191 113 – 224 350 €
Soit1 777 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Garrigues (Villerouge) 11200 Fabrezan | Maison | 118 m² | 105 000 € | 890 |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tramontane (Villerou 11200 Fabrezan | Maison | 128 m² | 320 000 € | 2 500 |
| 21/07/2025 | 6 Rue Du Chateau (Villerouge) 11200 Fabrezan | Maison | 158 m² | 355 000 € | 2 247 |
| 26/05/2025 | 11 Rue De La Tramontane (Villerou 11200 Fabrezan | Maison | 153 m² | 364 400 € | 2 382 |
| 06/03/2025 | 13 Rue Des Lauriers (Villerouge) 11200 Fabrezan | Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 |
| 09/12/2024 | 8 Rue Du Moulin (Villerouge) 11200 Fabrezan | Maison | 146 m² | 384 200 € | 2 632 |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Tramontane (Villerou 11200 Fabrezan | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| 30/04/2024 | 4 Rue Des Lauriers (Villerouge) 11200 Fabrezan | Maison | 173 m² | 155 000 € | 896 |
| 27/10/2023 | 5 A Rue Des Ecoles (Villerouge) 11200 Fabrezan | Maison | 127 m² | 193 200 € | 1 521 |