Signal Vente

61 Ilot 5 les Eiders 11430 Gruissan

Maison · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2611E1370721R

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1960
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 640 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026maison–34 m²GC43063

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 818 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 918 – 161 904 €
Soit4 409 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Rue De La Gorgone 11430 GruissanMaison63 m²19 500 €310
04/12/202517 Rue De L'hippocampe 11430 GruissanAppartement110 m²418 000 €3 800
02/12/202540 Chalets 6E Rangee 11430 GruissanMaison51 m²336 200 €6 592
28/11/202531 Av De La Clape Tr 11430 GruissanMaison56 m²372 024 €6 643
17/09/202538 Rue Des Pagelines Tr 11430 GruissanMaison120 m²295 000 €2 458
26/08/202594 Chalets 5E Rangee 11430 GruissanMaison60 m²295 150 €4 919
30/04/202598 Chalets 8E Rangee 11430 GruissanMaison64 m²347 000 €5 422
30/04/20254 Rue De L'hippocampe 11430 GruissanMaison150 m²620 350 €4 136
29/04/202587 Chalets 5E Rangee 11430 GruissanMaison43 m²270 000 €6 279
27/12/202416 Rue De L'hippocampe 11430 GruissanAppartement108 m²806 200 €7 465
13/12/202470 Chalets 4E Rangee 11430 GruissanMaison100 m²841 700 €8 417
20/09/202491 Chalets 5E Rangee 11430 GruissanMaison30 m²224 740 €7 491
13/09/202464 Chalets 7E Rangee 11430 GruissanMaison42 m²299 000 €7 119
02/08/202456 Chalets 7E Rangee 11430 GruissanMaison60 m²230 000 €3 833
11/07/202483 Chalets 7E Rangee 11430 GruissanMaison65 m²270 000 €4 154