Signal Vente

Rue du Canal 11100 Narbonne

Maison · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2611E1384349V

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1900
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 001 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement048 m²CB16653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 568 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 940 – 200 668 €
Soit2 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Quai D'alsace 11100 NarbonneAppartement33 m²90 000 €2 727
23/12/202520 Quai D'alsace 11100 NarbonneAppartement35 m²98 000 €2 800
23/12/202520 Quai D'alsace 11100 NarbonneAppartement61 m²162 500 €2 664
19/12/20257 Rue Du Moulin 11100 NarbonneMaison89 m²250 000 €2 809
16/12/20251 A Rue Hercule Birat 11100 NarbonneAppartement62 m²152 400 €2 458
15/12/202523 B Quai D'alsace 11100 NarbonneAppartement66 m²163 650 €2 480
15/12/20259 Rue Du Canal 11100 NarbonneAppartement56 m²137 000 €2 446
24/11/202522 Quai De Lorraine 11100 NarbonneAppartement47 m²80 000 €1 702
20/11/202523 Av De La Licune 11100 NarbonneAppartement55 m²113 000 €2 055
21/10/202520 Quai D'alsace 11100 NarbonneAppartement38 m²121 935 €3 209
21/10/202522 Quai De Lorraine 11100 NarbonneAppartement41 m²113 000 €2 756
08/10/20259 Rue Du Canal 11100 NarbonneAppartement38 m²85 000 €2 237
08/10/202520 Quai D'alsace 11100 NarbonneAppartement66 m²200 000 €3 030
07/10/202527 Clos De La Pommeraie 11100 NarbonneAppartement101 m²136 653 €1 353
29/09/202510 Quai D'alsace 11100 NarbonneAppartement50 m²135 000 €2 700