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5 Rue Leon Gambetta 11160 Rieux-Minervois

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/05/2026 (il y a 135 j) · n° 2611E1390619Z

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé709 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/01/2026maison053 m²DB21530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Rieux-Minervois (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 808 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation68 706 – 80 655 €
Soit1 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202561 Av Du 24 Aout 1944 11160 Rieux-MinervoisMaison179 m²130 000 €726
12/12/2025166 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison131 m²125 000 €954
08/12/2025508 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²82 000 €965
05/12/20255928 Av Georges Clemenceau 11160 Rieux-MinervoisMaison241 m²230 000 €954
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison99 m²74 000 €747
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison61 m²74 000 €1 213
04/09/2025323 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison88 m²28 000 €318
27/08/20255792 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison106 m²164 000 €1 547
20/08/202536 Rue Du Barry 11160 Rieux-MinervoisMaison42 m²83 000 €1 976
19/08/2025409 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison21 m²29 000 €1 381
11/07/20253 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²127 000 €1 494
09/07/202591 Av Du 24 Aout 1944 11160 Rieux-MinervoisMaison70 m²138 000 €1 971
27/06/20255973 Rue De Moux 11160 Rieux-MinervoisMaison128 m²295 000 €2 305
16/06/202513 Rue Du Cdt Charcot 11160 Rieux-MinervoisMaison87 m²117 000 €1 345
27/05/2025330 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison48 m²57 000 €1 188