Signal Vente

6 Avenue de Marseillette 11700 Capendu

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

B énergieA GESn° 2611E1400305N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 061 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 446 €/m² à Capendu (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 055 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation117 739 – 138 215 €
Soit1 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Les Crozes 11700 CapenduMaison85 m²135 000 €1 588
25/11/20254 Imp Du Chantier 11700 CapenduMaison91 m²50 000 €549
28/10/202535 Les Crozes 11700 CapenduMaison70 m²86 000 €1 229
14/10/20259 Les Crozes 11700 CapenduMaison84 m²110 000 €1 310
20/06/20254 Les Crozes 11700 CapenduMaison84 m²125 000 €1 488
30/04/202530 Les Crozes 11700 CapenduMaison73 m²95 400 €1 307
29/04/202515 Les Crozes 11700 CapenduMaison84 m²141 920 €1 690
09/01/2025455 Le Village 11700 CapenduMaison72 m²189 000 €2 625
30/12/20243 Les Crozes 11700 CapenduMaison70 m²93 000 €1 329
30/12/202428 Rue Pierre Paul Riquet 11700 CapenduMaison85 m²120 000 €1 412
19/07/202412 Les Crozes 11700 CapenduMaison85 m²121 520 €1 430
16/07/20247 Les Crozes 11700 CapenduMaison85 m²126 000 €1 482
10/06/202434 Les Crozes 11700 CapenduMaison72 m²75 000 €1 042
21/05/202415 Les Crozes 11700 CapenduMaison84 m²125 920 €1 499
23/04/20245 Imp Du Chantier 11700 CapenduMaison117 m²169 000 €1 444