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Avenue des Goëlands 11560 Fleury

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2611E1623380I

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1989-2000
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé542 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement225 m²CA18843
08/09/2026appartement335 m²CA18253
29/06/2026maison1162 m²DB18635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 576 €/m² à Fleury (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 518 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation120 095 – 140 981 €
Soit3 719 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Res Les Eaux Vives 1 11560 FleuryMaison22 m²113 097 €5 141
29/12/20252 Av Des Goelands 11560 FleuryMaison35 m²136 500 €3 900
29/12/20252 Av Des Goelands 11560 FleuryMaison25 m²114 500 €4 580
22/12/2025314 Res Les Eaux Vives 1 11560 FleuryMaison44 m²193 300 €4 393
17/12/20252 Av Des Goelands 11560 FleuryAppartement19 m²101 100 €5 321
15/12/2025153 Res Les Eaux Vives 1 11560 FleuryAppartement25 m²76 200 €3 048
12/12/20251 B Av De La Mer 11560 FleuryAppartement58 m²207 302 €3 574
11/12/202547 Res Les Eaux Vives 1 11560 FleuryMaison22 m²84 900 €3 859
28/11/20252 Av Des Goelands 11560 FleuryAppartement25 m²127 300 €5 092
25/11/2025477 Res Les Eaux Vives 2 11560 FleuryMaison34 m²145 000 €4 265
30/10/2025601 Res Les Eaux Vives 2 11560 FleuryAppartement17 m²89 000 €5 235
30/10/2025129 Rue Des Albatros 11560 FleuryMaison60 m²183 650 €3 061
24/10/20252 Imp Des Pinsons 11560 FleuryMaison56 m²198 100 €3 538
17/10/2025529 Res Les Eaux Vives 2 11560 FleuryMaison22 m²105 000 €4 773
06/10/2025403 Res Les Eaux Vives 2 11560 FleuryMaison22 m²133 800 €6 082