la Roquette 11260 Espéraza
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2611E1626834E
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation446 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 579 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 469 €/m² à Espéraza (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen77 857 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation58 735 – 68 950 €
Soit1 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 196 Les Bains 11260 Campagne-sur-Aude | Maison | 44 m² | 154 255 € | 3 506 |
| 30/07/2025 | 196 Les Bains 11260 Campagne-sur-Aude | Maison | 90 m² | 154 255 € | 1 714 |