Signal Vente

2 Impasse Saint Gérome 11160 Caunes-Minervois

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2611E1665239H

E énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface150 m²
Constructionavant 1948
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 565 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 865 €/m² à Caunes-Minervois (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 191 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation236 307 – 277 404 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Imp Du Tarissou 11160 Caunes-MinervoisMaison60 m²139 270 €2 321
05/12/20255 Rue Notre Dame 11160 Caunes-MinervoisMaison48 m²56 600 €1 179
26/11/202513 Rue Du Plo De La Sal 11160 Caunes-MinervoisMaison54 m²69 000 €1 278
20/11/20257 Rue Du Plo De La Sal 11160 Caunes-MinervoisMaison104 m²114 000 €1 096
07/11/202551 Av Du Minervois 11160 Caunes-MinervoisMaison127 m²250 000 €1 969
15/10/20254 Av De La Montagne Noire 11160 Caunes-MinervoisMaison121 m²75 000 €620
13/10/2025367 Le Village 11160 Caunes-MinervoisMaison82 m²42 500 €518
01/10/20255 Rue Des Martyrs 11160 Caunes-MinervoisMaison75 m²116 940 €1 559
02/09/20258 Rue D Aiguebelle 11160 Caunes-MinervoisMaison216 m²345 800 €1 601
02/06/20257 All Des Carrieres 11160 Caunes-MinervoisMaison80 m²136 000 €1 700
27/05/202515 Rue De L Eglise 11160 Caunes-MinervoisMaison120 m²115 500 €963
27/05/20251 Imp Saint Luce 11160 Caunes-MinervoisMaison84 m²109 000 €1 298
15/05/202563 Av Du Minervois 11160 Caunes-MinervoisMaison92 m²70 000 €761
28/04/20252 Av Du Minervois 11160 Caunes-MinervoisMaison95 m²91 500 €963
26/03/202510 Av De La Montagne Noire 11160 Caunes-MinervoisMaison122 m²94 210 €772