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Avenue des Anciens Combattants 11700 Capendu

Maison · 87 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

E énergieE GESn° 2611E1746484C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 473 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 446 €/m² à Capendu (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 368 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 112 – 124 566 €
Soit1 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202513 Rue De La Mairie 11700 CapenduMaison54 m²85 000 €1 574
01/10/202564 Av Du Languedoc 11700 CapenduMaison79 m²297 000 €3 759
15/09/202515 Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduAppartement135 m²140 000 €1 037
25/07/2025549 Le Village 11700 CapenduMaison83 m²200 000 €2 410
21/05/202516 Rue De Verdun 11700 CapenduAppartement33 m²77 100 €2 336
25/04/202514 Rue De Verdun 11700 CapenduMaison93 m²47 000 €505
03/04/202567 Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduMaison167 m²85 000 €509
14/01/20256 Rue Des Crozes 11700 CapenduMaison120 m²321 050 €2 675
09/01/2025455 Le Village 11700 CapenduMaison72 m²189 000 €2 625
23/12/202412 Rue Des Muriers 11700 CapenduMaison100 m²207 000 €2 070
15/11/202442 Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduMaison161 m²303 350 €1 884
30/10/202437 T Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduMaison142 m²155 000 €1 092
25/10/202414 Rue De Verdun 11700 CapenduMaison93 m²15 000 €161
23/07/202439 Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduMaison80 m²105 000 €1 313
19/07/2024484 B Les Crozes 11700 CapenduMaison112 m²345 000 €3 080