Signal Vente

2 Place Saint Martin 11590 Cuxac-d'Aude

Immeuble · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2611E1775210Y

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface176 m²
Construction1900
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 583 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 687 €/m² à Cuxac-d'Aude (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 569 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation420 828 – 494 015 €
Soit2 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 B Rue Racine 11590 Cuxac-d'AudeAppartement50 m²100 000 €2 000
29/12/20254 B Rue Racine 11590 Cuxac-d'AudeAppartement72 m²100 000 €1 389
29/12/202520 B Rue Fabre D Eglantine 11590 Cuxac-d'AudeMaison136 m²231 000 €1 699
22/12/20254 Rue Elie Sermet 11590 Cuxac-d'AudeMaison48 m²92 710 €1 931
18/12/20257 Rue Papinaud 11590 Cuxac-d'AudeMaison94 m²52 000 €553
16/12/202519 Rue Frederic Mistral 11590 Cuxac-d'AudeAppartement27 m²130 000 €4 815
16/12/202519 Rue Frederic Mistral 11590 Cuxac-d'AudeAppartement64 m²130 000 €2 031
11/12/20251 Rue Basse Des Casernes 11590 Cuxac-d'AudeMaison101 m²176 000 €1 743
02/12/202510 Rue Jacquard 11590 Cuxac-d'AudeAppartement81 m²190 500 €2 352
02/12/202510 Rue Jacquard 11590 Cuxac-d'AudeAppartement36 m²190 500 €5 292
02/12/202517 Rue Marius Raynaud 11590 Cuxac-d'AudeMaison72 m²138 300 €1 921
13/11/20255 Rue Basse Des Casernes 11590 Cuxac-d'AudeMaison60 m²25 000 €417
30/10/202510 A Bd Francois Mitterand 11590 Cuxac-d'AudeMaison90 m²207 500 €2 306
28/10/20251 B Rue Du Chateau D Eau 11590 Cuxac-d'AudeAppartement72 m²62 500 €868
24/10/202520 Bd Yvan Pelissier 11590 Cuxac-d'AudeMaison180 m²255 000 €1 417