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25 Lotissement Gai Soleil 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2611E1826138S

E énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Saint-Nazaire-d'Aude (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 015 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 672 – 176 876 €
Soit1 990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025115 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison70 m²155 000 €2 214
08/07/202593 Rue De La Poste 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement37 m²150 000 €4 054
08/07/202593 Rue De La Poste 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement43 m²150 000 €3 488
04/07/2025193 Av De La Republique 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison80 m²169 400 €2 118
16/06/20255479 Che De Narbonne 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison136 m²422 900 €3 110
05/06/202586 Rue De La Cave 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison136 m²217 990 €1 603
11/04/2025316 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison147 m²367 050 €2 497
08/04/202515 A Lot Gai Soleil 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison105 m²185 250 €1 764
18/02/2025160 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement100 m²842 860 €8 429
18/02/2025160 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Nazaire-d'AudeAppartement274 m²842 860 €3 076
08/01/2025225 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison103 m²268 000 €2 602
30/09/202485 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison118 m²260 000 €2 203
09/09/202420 Lot Les Primeveres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison67 m²180 000 €2 687
04/09/202411 Rue Lotissement Le Domeron 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison62 m²190 560 €3 074
22/08/2024115 Che De Narbonne 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison98 m²254 500 €2 597