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Résidence Le Village Grec 11370 Leucate

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2611E2041264U

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1968
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 582 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026maison044 m²FC33168
15/06/2026appartement058 m²EB26249
11/06/2026maison055 m²CB16635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 232 €/m² à Leucate (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 057 – 176 154 €
Soit3 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025230 Res Maisons De La Mer 11370 LeucateMaison17 m²50 500 €2 971
23/12/2025102 Res Maisons De La Mer 11370 LeucateAppartement31 m²129 300 €4 171
23/12/2025550 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²76 000 €2 923
12/12/2025515 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²110 000 €4 231
11/12/202559 Res Les Sablons 1 Et 2 11370 LeucateAppartement26 m²103 950 €3 998
02/12/2025236 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²115 000 €4 423
27/11/202534 Res Marysable 11370 LeucateAppartement39 m²115 400 €2 959
22/11/2025446 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²95 000 €3 654
20/11/202568 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²100 500 €3 865
12/11/202514 Res Maryland 11370 LeucateAppartement51 m²115 000 €2 255
04/11/202584 Res Les Sablons 3 11370 LeucateAppartement26 m²85 400 €3 285
27/10/20251 Res De La Plage 11370 LeucateAppartement32 m²87 400 €2 731
20/10/202522 Res La Griffouliere 11370 LeucateMaison44 m²170 000 €3 864
15/10/2025168 Res Maisons De La Mer 11370 LeucateMaison30 m²30 000 €1 000
09/10/2025530 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²25 000 €962