Signal Vente

Rue Niquet 11100 Narbonne

Maison · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2611E2144071X

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface185 m²
Construction1965
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 557 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen546 343 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation437 293 – 513 344 €
Soit2 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Rue Du Luxembourg 11100 NarbonneAppartement61 m²133 073 €2 182
30/12/20253 Pl Lamourguier 11100 NarbonneAppartement57 m²108 000 €1 895
30/12/20251 Rue Henri Et Charles Cros 11100 NarbonneAppartement65 m²25 000 €385
23/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement24 m²39 660 €1 653
23/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement28 m²48 644 €1 737
18/12/20251 B Rue Corneille 11100 NarbonneAppartement117 m²650 000 €5 556
16/12/202511 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement93 m²114 000 €1 226
15/12/20259 Imp Flatters 11100 NarbonneAppartement32 m²220 990 €6 906
15/12/20259 Imp Flatters 11100 NarbonneAppartement50 m²220 990 €4 420
15/12/202573 Rue Droite 11100 NarbonneAppartement16 m²40 000 €2 500
15/12/202552 Rue Droite 11100 NarbonneAppartement36 m²90 000 €2 500
12/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement90 m²826 000 €9 178
12/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement70 m²826 000 €11 800
12/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement48 m²826 000 €17 208
12/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement24 m²826 000 €34 417